Primăria Municipiului Mangalia a lansat licitația pentru atribuirea contractului de execuție a lucrărilor aferente unui nou proiect de locuințe sociale cu eficiență energetică ridicată, denumit „Construirea de locuințe NZEB Plus pentru tineri/locuințe de serviciu pentru specialiști din sănătate și învățământ în Municipiul Mangalia – Lot 3”.
Investiția vizează construirea a două blocuri de locuințe colective pe strada Marin Ionescu Dobrogenu, nr. 53, cu un total de 12 unități locative, fiecare bloc urmând să aibă câte șase apartamente dispuse pe regim de înălțime P+2E.
Conform documentației tehnice publicate în SEAP, obiectivul general al proiectului este dezvoltarea unui ansamblu rezidențial destinat tinerilor și specialiștilor din domeniile sănătate și educație, în vederea susținerii categoriilor profesionale esențiale la nivel local. Cele două blocuri vor avea o funcțiune exclusiv rezidențială, cu accent pe accesibilitate, eficiență energetică și calitate a vieții.
Proiectul include o serie de caracteristici tehnice specifice clădirilor cu consum de energie aproape zero (NZEB Plus), printre care se numără:
sisteme de încălzire în pardoseală, care asigură un confort termic sporit și o distribuție eficientă a căldurii,
ventilație cu recuperare de căldură, ce permite reducerea pierderilor energetice,
panouri fotovoltaice instalate pe acoperișurile blocurilor, pentru producerea de energie electrică din surse regenerabile.
Fiecare bloc va cuprinde șase apartamente, dintre care cele de la parter vor fi adaptate pentru persoanele cu dizabilități, fiind prevăzute cu rampă de acces din beton armat, finisată cu gresie de exterior antiderapantă. Accesul în fiecare clădire se va realiza printr-un windfang urmat de casa scării. Etajele sunt împărțite simetric în câte două unități locative – apartamente de două camere.
În ceea ce privește aspectul exterior, fațadele vor fi finisate cu tencuială decorativă de culoare albă, iar tâmplăria va avea nuanța gri antracit RAL 7016. Elementele metalice exterioare – cum sunt glafurile, balustradele și șorțurile – vor fi vopsite în câmp electrostatic, în aceeași nuanță. Sticla utilizată va fi securizată sau laminată, în funcție de cerințele de siguranță.
Acoperișul este de tip terasă circulabilă, iar finisajul pardoselii va include un strat de hidroizolație cu față exterioară din ardezie. Balustradele vor fi realizate din panouri metalice fixate pe blocuri de beton. Panourile fotovoltaice montate pe terase vor contribui la producerea energiei proprii pentru consumul comun al imobilului.
Structura de rezistență a blocurilor va fi realizată din beton armat, în timp ce închiderile exterioare vor fi din zidărie BCA. Compartimentările interioare vor fi executate fie din zidărie ușoară, fie din plăci de gips-carton montate pe structură metalică, izolate cu vată minerală.
Amenajările exterioare includ alei pietonale pavate cu dale din beton prefabricat de 5 cm grosime, trotuare extinse și spații verzi. Accesul pietonal și rutier în incintă se va face din strada Marin Ionescu Dobrogenu, iar locurile de parcare vor fi distribuite parțial în domeniul public, cu un raport de 1/3 din totalul necesar în afara limitei de proprietate.
Iluminatul exterior va fi dotat cu sisteme cu senzori de mișcare, iar blocurile vor fi echipate cu instalații de protecție la trăsnet, iluminat de securitate, sisteme de interfonie și comunicații prin curenți slabi. Toate finisajele și dotările vor fi conforme cu standardele actuale de calitate și siguranță în construcții.
Valoarea estimată a contractului este de 3.999.507,20 lei, iar termenul limită pentru depunerea ofertelor este 22 iulie 2025, ora 15:00. Finanțarea va fi asigurată din fonduri publice, iar construcția trebuie să respecte toate cerințele NZEB Plus privind eficiența energetică.
Prin această investiție, administrația locală din Mangalia își propune să răspundă nevoii stringente de locuințe pentru tineri și profesioniști din domeniile esențiale pentru dezvoltarea comunității. Proiectul reflectă totodată o direcție strategică spre construcții sustenabile, care îmbină funcționalitatea cu impactul redus asupra mediului.
Primăria Mangalia a lansat licitația pentru construirea a două blocuri de locuințe colective